И уходят они довольно активно: так, практически наполовину распроданы таунхаусы в «Золотых ключах» (застройщик — «СТАРТ Девелопмент»), около поселка Тайцы. В поселке предлагаются как секции площадью 56–67 кв. м (2,6–3 млн руб.), так и другие объекты: дуплексы по 76 кв. м (от 3,4 млн руб.) и коттеджи 92–138 кв. м (от 4,3 млн руб.). Но максимальным спросом пользуются именно секционные домики. Участки небольшие, от полутора до 6 соток, в зависимости от типа строения. В цену входят инженерные коммуникации: электричество, магистральный газ, централизованное холодное водоснабжение, локальная канализация — единая на поселок.

Газ уже подведен, но основная часть инженерии (электричество, канализация) еще в процессе создания, например, на сегодня вырыт котлован под очистные сооружения. Дома возводятся по каркасно-панельной технологии, но в следующих очередях возможно использование и других современных методов строительства. Часто встречающийся вариант «проживание на строительной площадке» исключен: поселок строится и сдается очередями.

В Тайцах развита инфраструктура: школа, поликлиника, почта, магазины и пр. Впрочем, в новом малоэтажном районе тоже будут построены социальные объекты: магазин, детский сад с бассейном, спортивные площадки. Весной сегмент таунхаусов пополнился еще одним проектом — «Покровские горки», его реализует компания «СНВ» рядом с поселком Коммунар.

Это самые маленькие таунхаусы не только на юге области, но и, кажется, в целом по рынку — от 30 кв. м (и стоимостью от 1,34 млн руб.). Фактически секция такого размера сопоставима с квартирой-студией в городе. Еще один проект «СНВ» — «Покровское», также рядом с Коммунаром. В этом проекте к продаже предлагается 350 наделов по цене 45 тыс. руб. за сотку, с обязательным подрядом.

Второй широко представленный в районе сегмент — участки без подряда. В Гатчинском районе их предлагается около 1500, преимущественно за 50-километровой чертой, — для дачного строительства. Хотя есть примеры «бесподрядного» предложения и совсем рядом с городом — «Можайское» рядом с Красным Селом: в продаже около 160 участков, минимальная стоимость 630 тыс.

Юг: в тени большого города. Часть 2